Оценка земли и земельных участков

Оценка земельных участков – это определение рыночной стоимости земли различной категории по целевому назначению. Чаще всего, оценивают дачные участки, однако, пользуются спросом и другие оценочные услуги, например, оценка земель сельскохозяйственного назначения, оценка земель промышленности, оценка городских земель или оценка права аренды земельного участка.

На стоимость конкретного земельного участка могут существенно влиять множество факторов, например, его площадь, месторасположение, наличие коммуникаций и, собственно, вид разрешенного использования. Именно эти факторы определяют привлекательность земли для потенциальных покупателей, а значит, и рыночную стоимость.

Оценивая земельные участки, специалист оценивает не только право собственности, но и право аренды, которое зависит от полномочий арендатора, срока действия и условий договора аренды, а также наличие обременений и разрешенного использования земельного надела.

Независимая экспертная оценка земли может проводиться для самых разных целей. Например, земля по закону может вноситься в уставной капитал, передаваться в залог, ну и конечно, покупаться или продаваться. При этом используются самые разные допустимые методы оценки стоимости земли.

После того, как проведена независимая экспертиза земельных участков, на руки заявителя выдается официальный отчет об оценке, опирающийся на экономические принципы оценки земли.

Этапы оценки земельных участков

Любая оценка участка земли включает в себя:

заключение договора,
предоставление пакета необходимых документов,
выезд оценщика на объект,
составление официального отчета.

Вся процедура, которую предусматривает оценка рыночной стоимости земельного участка, занимает не более 3-х дней с момента подачи заявки и предоставления оценщику необходимых документов. Стоимость услуг напрямую зависит от площади и места нахождения конкретного участка, а также цели, для которой потребовалась рыночная оценка земельного участка.

Пакет необходимых документов

Оценка стоимости земли, в том числе оценка земли в Москве и Подмосковье, потребует от заказчика предоставления целого пакета документов, а именно:

правоустанавливающие документы или договор аренды,
кадастровый план земли,
сведения об обременении,
справка для юридических лиц о балансовой стоимости земельного участка,
наличие инженерных коммуникаций,
документы на недвижимость, которая расположена на земельном участке,
паспортные данные заказчика и собственника земли.

Чтобы денежная оценка стоимости земли прошла в самые короткие сроки, необходимо предоставить оценщику заверенные нотариусом копии всех необходимых документов.

Узнать все подробности и особенности оценки стоимости земельных участков можно по телефону (495) 785 36 86. специалисты компании в любое время проконсультируют заказчиков о том, как проходит и сколько стоит кадастровая оценка земельных участков и подобные услуги. Оставить заявку на проведение любой процедуры оценки можно по адресу: Москва, ул. Спартаковская, 7.